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北京房贷利率优惠是多少20144

发布时间:2021-01-07 15:24:13 阅读: 来源:镍合金厂家

韩平 目前北京首套房贷款利率是多少?很多网友想了解一下北京首套房贷款利率是多少?为此融360小编帮你汇总北京各家银行房贷利率:

序号银行首套房二套房备注首付利率首付利率1建设银行3成9折6成上浮10% 2花旗银行3成9折6成上浮10%受理100万以上的房贷3招商银行3成9折6成上浮10%年龄加贷款年限不大于70年。4汇丰银行3成9.5折6成上浮10% 5农业银行3成9.5折6成上浮10%根据客户个人资质打分决定利率,最低可打9.5折,二手房房龄加贷款年限不能超过55年。6北京农商3成9.5折6成上浮10%优质客户最低可打9.5折7中国银行3成9.5折6成上浮10%银行系统对客户提供的个人情况(学历,工作单位,收入等)进行打分,根据最后得分情况确定贷款利率(折扣,基准或上浮)。8恒生银行3成基准利率6成上浮10% 9渣打银行3成基准利率6成上浮10% 10邮储银行3成基准利率6成上浮10%一般是基准利率,如果评级特别高可能会有相依的利率优惠。11工商银行3成基准利率6成上浮10% 12上海银行3成基准利率6成上浮10% 13浦发银行3成基准利率6成上浮10%利率变动比较频繁,以申请当时公布利率为准14中信银行3成基准利率6成上浮10%存贷款额的10%的存款,冻结1年。15华夏银行3成基准利率6成上浮10%目前额度还很紧张,无法保证放款时间16北京银行3成上浮5%6成上浮10% 17交通银行3成上浮5%6成上浮10% 18光大银行3成上浮5%6成上浮10%房龄加贷款年限不能超过45年。19南京银行3成上浮10%6成上浮20%新房只做合作楼盘,二手房利率上浮30%。20兴业银行3成上浮10%6成上浮10%住房贷款利率不低于基准上浮10%。21渤海银行3成上浮15%6成上浮15% 22东亚银行3成上浮20%6成上浮20% 23江苏银行—暂时停贷—暂时停贷 24民生银行—暂时停贷—暂时停贷 25杭州银行—暂时停贷—暂时停贷 26平安银行—暂时停贷—暂时停贷 27广发银行—暂时停贷—暂时停贷 28天津银行—暂时停贷—暂时停贷 本数据由融360采集整理,房贷利率仅供参考,用户申请贷款时请以实际利率为准。二套房首付:名下无房再买二套首付六成、名下有房再买二套首付七成。

采集时间2014年4月4日 数据来自融360

更多北京房贷利率:https://www.rong360.com/beijing/fangdai/

贷款七要

一、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

二、办按揭要选择好贷款银行

对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。

三、要选定最合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款环款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

四、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。

五、提供本人住址要准确、及时

借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与其的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率,您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外,特别提醒借款人注意的事,当您搬迁新居,一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

六、确定产权人时要考虑到退税

根据上海市有关规定,对于1998年6月1日以后购买商品房的个人,可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者,所以对于每个家庭来说,要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)。

七、每月要按时还款避免罚息

对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时,在银行留下不良信用纪录。

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