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北京房贷下来后贷款利率还会变吗

发布时间:2021-01-07 20:22:07 阅读: 来源:镍合金厂家

融360整理

不少北京的朋友担心,未来房贷利率上调,会影响自己的房贷月供,我们在这里想说两点:

一、基准利率调整,会影响已放款的利率吗?

会影响利率,但不会影响利率折扣。

利率调整后,一般从次年的1月开始执行,新利率的计算方式为:新的基准利率×批贷时的利率折扣。

二、商业利率上浮,会影响已放款的利率吗?

2017年以来,“银行作为房地产信贷政策的执行主体,通过提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长、巩固北京市房地产调控所取得的成效。”商业贷款购买首套房利率多次进行上调调整,由原来的最低85折、9折、95折、基准到目前(2017年10月)上浮5%-10%,会影响已放款的贷款利率吗?

不会。商业银行调整利率上浮情况,不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时,您在申请商业贷款途中,还未放款,需要咨询银行的工作人员确定是否会影响您的贷款利率。

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