北京房贷年末发力首套房利率85折成主流

阿琪

根据融360监测的最新一周（12.14-12.18）房贷数据显示，当前，北京首套房的平均利率折扣8.78折，执行利率是4.30%，较降息满月后的4.36%又优惠了0.06%。

首套房方面，工商银行、招商银行、邮储银行、光大银行调整为8.5折，建设银行调整为8.6折，江苏银行、南京银行、花旗银行调整为8.8折，东亚银行调整为9折，恒生调整为9.2折，渣打调整为9.5折，自此首套房首付8.8折以下银行增加至12家；二套房首付方面，广发银行、东亚银行调整为5成，南京银行、渣打银行调整为6成，花旗调整为7成。

北京首套房利率8.5折成主流 二套房最低首付4成已绝迹

本周，北京首套房利率折扣最低仍为汇丰银行提供的8.2折，工商银行、招商银行、邮储银行、光大银行调整为8.5折，建设银行调整为8.6折，首套房利率8.8折以下的银行增加至12家。距离上次银行调整动作仅仅3周的时间， 就又有4家银行将最低利率下调至8.5折，8.5折银行的数量攀升至10家，一跃成为主流。可以说银行在本年度最后一个月终于不负众望，放开优惠。从银行的角度看，也是在为下一年度的放款做准备。再来看下二套房，当前，二套房最低首付5成仍为主流，4成已绝迹。自3.30二套房最低首付4成的新政发布后，北京4月-10月均有银行响应了该政策，但从11月开始，二套房最低首付4成的银行就已绝迹，从侧面也反映了购房者对新政策的积极态度，考虑到风险因素，银行不得不在临近年末收紧了二套房政策。

首套及二套房利率分布

在首套房利率分布方面，在融360所监测的30家银行中，平安银行、杭州银行、民生银行停贷，除中信银行外，其余26家银行均提供首套房利率优惠。

有20家银行利率低于9折，分别是汇丰银行、包商银行、农业银行、北京农商银行、广发银行、中国银行、浦发银行、工商银行、招商银行、邮储银行、光大银行、渤海银行、华夏银行、交通银行、北京银行、江苏银行、南京银行、花旗银行建设银行、友利银行；9折的银行有4家；提供9折以上优惠利率仅有2家。可以看出最低8.5折超过了8.8折，成为主流。另外，首付方面，27家银行全部为3成。

二套房利率分布方面，在融360所监测的30家银行中，除平安银行、杭州银行、民生银行停贷以外，其余27家银行利率均为为基准上浮10%；二套房首付5成的银行有23家，6成的银行有3家，7成的银行有1家。

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