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任志强明年房价增幅或放缓

发布时间:2021-01-21 14:22:25 阅读: 来源:镍合金厂家

任志强:明年房价增幅或放缓

在昨日举办的2014年经济学家年会上,“大炮”任志强无意外地抛出房价上涨论,却也表示明年房价涨幅可能放缓。  作为华远地产的董事长,任志强一直被视为“看涨派”的代表。去年,他就曾因“2013年两会后房价将暴涨”的一番话,引来了一场“裸奔”赌局。事后证明,任志强的那一轮预测是正确的。  昨日的经济学家年会上,任志强依然坚持明年房价会上涨,主要原因是占到房价50%到60%的地价正不断攀高。“去年北京土地收益是600多亿元到700亿元,今年目前已接近1600亿元,马上到年底可能再拍卖几块地就到2000亿元了。”不过,任志强紧接着提出,明年房价增幅相比今年会有所放缓。  “从公布数据看,刚过去的11月,全国土地购置面积呈现正增长。这是连续两年负增长后的首次转正。”任志强提出,房地产景气指数、房价变化和土地供应情况是相关联的。今年的土地供应量增加由负转正,意味着2014年的市场供应量会增加,而每一次土地高速增长或增加的过程中房价增幅都会放缓,因为市场有能力去配置资源,有能力调节供求关系。他甚至提出,如果2015年仍然能保持土地购置面积的正增长,房地产市场价格完全能做到不出现暴涨暴跌。  当然,就像每一次发生的情况,任志强的“房价上涨论”并没有得到参会专家的一致认同。全国人大财经委原副主任委员贺铿就表示,中国的房地产市场存在泡沫,因为房价的平均水平已与居民的平均收入脱了节;投资、投机性购房在整个购房当中的比例不小;空置房即市民口中的“鬼城”也在不断增多。贺铿因此预测,未来房价肯定是会跌的,唯一不确定的是跌多少以及何时下跌。不过,贺铿也认同,地价在推高房价中扮演了重要的角色,而地方政府在地价攀升中获得了大量好处,“如果想土地价格回归合理,土地‘私有化’是解决途径。”

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